3 appartements disponibles — loyers HC de 613,29 € à 670,19 € — rendement brut de 4,76 % à 5,21 % — jusqu’à 5,21 % brut.

À Castanet-Tolosan, au 59 avenue du Lauragais, découvrez trois appartements T3 de 55 m², actuellement loués, avec stationnement et revenus immédiats.



Ces biens offrent un bon équilibre entre prix d’acquisition, loyers en place et facilité de gestion. Leur emplacement permet de répondre à une demande locative régulière, à proximité des commodités et des accès vers Toulouse.



Chaque appartement comprend un séjour, une cuisine, deux chambres, une salle de bains et des rangements.



Appartements proposés



Rez-de-chaussée

55 m² – Loué 605 € HC/mois

Charges mensuelles : 35 €

Loyer CC : 640 €/mois

Loyer annuel HC : 7 260 €

Prix : 154 500 €

Rendement brut HC : environ 4,21 %



1er étage

55 m² – Loué 645 € HC/mois

Charges mensuelles : 35 €

Loyer CC : 680 €/mois

Loyer annuel HC : 7 740 €

Prix : 154 500 €

Rendement brut HC : environ 4,49 %



2e étage

55 m² – Loué 625 € HC/mois

Charges mensuelles : 35 €

Loyer CC : 660 €/mois

Loyer annuel HC : 7 500 €

Prix : 154 500 €

Rendement brut HC : environ 4,35 %



Taxe foncière envisagée : environ 950 € par appartement.



Certains occupants ont évoqué un possible départ en fin d’année. Cette situation reste à confirmer, mais peut offrir une marge de souplesse à moyen terme selon le projet de l’acquéreur.



Dossier locatif, baux et éléments financiers disponibles lors d’un échange. Nombre de lots de la copropriété : 8, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 420€ soit 35€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°904 768 074 - Greffe de TOULOUSE) Clément PÉTILLOT Entrepreneur Individuel 06 45 67 54 92 - Réf.950263