T3 loués à Castanet-Tolosan – 55 m² avec stationnement – Investissement locatif

À Castanet-Tolosan, au 59 avenue du Lauragais, découvrez trois appartements T3 de 55 m², actuellement loués, avec stationnement et revenus immédiats.

Ces biens offrent un bon équilibre entre prix d’acquisition, loyers en place et facilité de gestion. Leur emplacement permet de répondre à une demande locative régulière, à proximité des commodités et des accès vers Toulouse.

Chaque appartement comprend un séjour, une cuisine, deux chambres, une salle de bains et des rangements.

Appartements proposés

Rez-de-chaussée
55 m² – Loué 605 € HC/mois
Charges mensuelles : 35 €
Loyer CC : 640 €/mois
Loyer annuel HC : 7 260 €
Prix : 172 500 €
Rendement brut HC : environ 4,21 %

1er étage
55 m² – Loué 645 € HC/mois
Charges mensuelles : 35 €
Loyer CC : 680 €/mois
Loyer annuel HC : 7 740 €
Prix : 172 500 €
Rendement brut HC : environ 4,49 %

2e étage
55 m² – Loué 625 € HC/mois
Charges mensuelles : 35 €
Loyer CC : 660 €/mois
Loyer annuel HC : 7 500 €
Prix : 172 500 €
Rendement brut HC : environ 4,35 %

Taxe foncière envisagée : environ 950 € par appartement.

Certains occupants ont évoqué un possible départ en fin d’année. Cette situation reste à confirmer, mais peut offrir une marge de souplesse à moyen terme selon le projet de l’acquéreur.

Dossier locatif, baux et éléments financiers disponibles lors d’un échange. Nombre de lots de la copropriété : 8, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 420€ soit 35€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°904 768 074 - Greffe de TOULOUSE) Clément PÉTILLOT Entrepreneur Individuel 06 45 67 54 92 - Réf.950263