Toulouse Carmes – T3 de caractère 104 m², dernier étage, calme et lumineux

À deux pas de la place de la Trinité, au début de la rue des Filatiers, découvrez un appartement T3 d’environ 104 m², rénové avec soin, situé au 3e et dernier étage d’un immeuble de caractère sécurisé.
Un lieu de vie rare en hypercentre, alliant volumes, cachet ancien, lumière et vue dégagée sur les toits de Toulouse.

Dans l’un des secteurs les plus recherchés du centre historique de Toulouse, au début de la rue des Filatiers, cet appartement T3 d’environ 104 m² offre un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate des commerces, restaurants, transports, écoles et lieux culturels.

Situé au 3e et dernier étage d’un immeuble de caractère sécurisé, ce bien séduit par son ambiance singulière, entre appartement ancien rénové et esprit atelier. Dès l’entrée, les volumes, la lumière naturelle et la hauteur sous plafond créent une vraie sensation d’espace.

La pièce de vie bénéficie d’une atmosphère chaleureuse, portée par les poutres apparentes, les sols en bois et une belle luminosité. L’appartement profite également d’une vue dégagée sur les toits du centre historique, sans vis-à-vis direct, dans un environnement calme malgré son emplacement central.

La distribution comprend 3 pièces, dont 2 chambres, une cuisine équipée fonctionnelle, un espace buanderie, ainsi que des prestations appréciables au quotidien : climatisation, interphone et immeuble sécurisé.

Rénové avec goût, ce T3 associe le charme de l’ancien au confort recherché pour une résidence principale de qualité ou un achat patrimonial dans l’hypercentre toulousain.

Le bien bénéficie également d’un DPE classé C, un atout important pour un appartement ancien en centre-ville.

Un appartement de caractère, lumineux et calme, idéal pour les acheteurs recherchant une adresse centrale entre Carmes, Trinité et rue des Filatiers.

Pour découvrir ce bien et organiser une visite, contactez-moi. Nombre de lots de la copropriété : 9, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(copro) : 1980€ soit 165€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,72% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°904 768 074 - Greffe de TOULOUSE) Clément PÉTILLOT Entrepreneur Individuel 06 45 67 54 92 - Réf.950532